Huiswaardemeter

Woningwaarde Cissy van Marxveldtstraat 5

3207WL Spijkenisse

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.085
+5,2%
[ € 325.675 – € 414.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.796[ € 340.856 – € 376.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.729[ € 362.330 – € 400.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Cissy van Marxveldtstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.085 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,4%
+€ 18.31712 maanden +5,2%
+€ 4.68912 mnd vs. NL +1,3%
Cissy van Marxveldtstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.085 voor Cissy van Marxveldtstraat 5 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cissy van Marxveldtstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.729. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.085.

Verwachte verkoopprijs Cissy van Marxveldtstraat 5
€ 381.729[ € 362.330 – € 400.470 ]
Verkoper houdt over€ 376.280−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.514+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cissy van Marxveldtstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Cissy van Marxveldtstraat 5
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 358.796[ € 340.856 – € 376.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cissy van Marxveldtstraat 5 adviseren wij in een bod van € 381.729, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.796 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.085+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.729+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.815+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cissy van Marxveldtstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 358.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cissy van Marxveldtstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 370.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cissy van Marxveldtstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.085
Verwachte verkoopprijs€ 381.729
Verwachte vraagprijs€ 358.796
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 410.248
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45
1993 · 96 m²
€ 351.342
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cissy van Marxveldtstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cissy van Marxveldtstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 5 in Spijkenisse.

Wat is Cissy van Marxveldtstraat 5 in Spijkenisse waard?
Cissy van Marxveldtstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.085 (bandbreedte € 325.675 – € 414.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cissy van Marxveldtstraat 5 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Cissy van Marxveldtstraat 5 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 358.796 (bandbreedte € 340.856 – € 376.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Cissy van Marxveldtstraat 5 in Spijkenisse?
Voor Cissy van Marxveldtstraat 5 adviseren wij een bod van € 381.729 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 5 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 5 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 5 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cissy van Marxveldtstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 5 ligt rond € 370.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cissy van Marxveldtstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cissy van Marxveldtstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.