Huiswaardemeter

Woningwaarde Else Mauhsstraat 6

3207WN Spijkenisse

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.699
+5,2%
[ € 362.295 – € 461.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.658[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Else Mauhsstraat 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.699 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,4%
+€ 20.37612 maanden +5,2%
+€ 5.21612 mnd vs. NL +1,3%
Else Mauhsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.699 voor Else Mauhsstraat 6 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Else Mauhsstraat 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.658. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.699.

Verwachte verkoopprijs Else Mauhsstraat 6
€ 424.658[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 418.737−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.301+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.737

Wat is de vraagprijs?

Else Mauhsstraat 6 in Spijkenisse staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Vraagprijs Else Mauhsstraat 6
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Else Mauhsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 424.658, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.699+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.658+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.891+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Else Mauhsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Else Mauhsstraat 6 in Spijkenisse bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 411.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Else Mauhsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.699
Verwachte verkoopprijs€ 424.658
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 410.248
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45
1993 · 96 m²
€ 351.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Else Mauhsstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Else Mauhsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Else Mauhsstraat 6 in Spijkenisse.

Wat is Else Mauhsstraat 6 in Spijkenisse waard?
Else Mauhsstraat 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.699 (bandbreedte € 362.295 – € 461.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Else Mauhsstraat 6 in Spijkenisse?
Else Mauhsstraat 6 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Else Mauhsstraat 6 in Spijkenisse?
Voor Else Mauhsstraat 6 adviseren wij een bod van € 424.658 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Else Mauhsstraat 6 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Else Mauhsstraat 6 in Spijkenisse bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Else Mauhsstraat 6 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Else Mauhsstraat 6 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Else Mauhsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Else Mauhsstraat 6 ligt rond € 411.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Else Mauhsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Else Mauhsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.