Huiswaardemeter

Woningwaarde Ina Boudier-Bakkerhof 4

3207WV Spijkenisse

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.050
+5,2%
[ € 340.604 – € 433.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.976[ € 356.227 – € 393.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.513[ € 379.026 – € 418.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Ina Boudier-Bakkerhof 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.050 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,4%
+€ 19.15612 maanden +5,2%
+€ 4.90312 mnd vs. NL +1,3%
Ina Boudier-Bakkerhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.050 voor Ina Boudier-Bakkerhof 4 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ina Boudier-Bakkerhof 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.513. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.050.

Verwachte verkoopprijs Ina Boudier-Bakkerhof 4
€ 399.513[ € 379.026 – € 418.923 ]
Verkoper houdt over€ 393.868−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.653+€ 10.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ina Boudier-Bakkerhof 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Ina Boudier-Bakkerhof 4
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 374.976[ € 356.227 – € 393.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ina Boudier-Bakkerhof 4 adviseren wij in een bod van € 399.513, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.976 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.050+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.513+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.489+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ina Boudier-Bakkerhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 374.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ina Boudier-Bakkerhof 4 in Spijkenisse bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 387.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ina Boudier-Bakkerhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.050
Verwachte verkoopprijs€ 399.513
Verwachte vraagprijs€ 374.976
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45
1993 · 96 m²
€ 351.342
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 410.248
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ina Boudier-Bakkerhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ina Boudier-Bakkerhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ina Boudier-Bakkerhof 4 in Spijkenisse.

Wat is Ina Boudier-Bakkerhof 4 in Spijkenisse waard?
Ina Boudier-Bakkerhof 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.050 (bandbreedte € 340.604 – € 433.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ina Boudier-Bakkerhof 4 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Ina Boudier-Bakkerhof 4 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 374.976 (bandbreedte € 356.227 – € 393.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Ina Boudier-Bakkerhof 4 in Spijkenisse?
Voor Ina Boudier-Bakkerhof 4 adviseren wij een bod van € 399.513 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ina Boudier-Bakkerhof 4 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ina Boudier-Bakkerhof 4 in Spijkenisse bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ina Boudier-Bakkerhof 4 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ina Boudier-Bakkerhof 4 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ina Boudier-Bakkerhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Ina Boudier-Bakkerhof 4 ligt rond € 387.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ina Boudier-Bakkerhof 4?
Huishoudens in de buurt van Ina Boudier-Bakkerhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.