Huiswaardemeter

Woningwaarde Bugelstraat 23

3208DD Spijkenisse

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.419
+5,2%
[ € 355.009 – € 451.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.140[ € 372.533 – € 411.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.022[ € 394.140 – € 435.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Bugelstraat 23 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.419 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,4%
+€ 19.96612 maanden +5,2%
+€ 5.11112 mnd vs. NL +1,3%
Bugelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.419 voor Bugelstraat 23 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bugelstraat 23 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.022. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.419.

Verwachte verkoopprijs Bugelstraat 23
€ 415.022[ € 394.140 – € 435.628 ]
Verkoper houdt over€ 409.207−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.472+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bugelstraat 23 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Bugelstraat 23
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 392.140[ € 372.533 – € 411.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bugelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 415.022, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.140 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.419+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.022+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.773+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bugelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 392.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bugelstraat 23 in Spijkenisse bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 403.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bugelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.419
Verwachte verkoopprijs€ 415.022
Verwachte vraagprijs€ 392.140
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelenzang-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (58%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelenzang-Noord

Vogelenzang-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetstraat 19, 3208SC Spijkenisse
Klarinetstraat 19
1985 · 117 m²
€ 409.802
Straatbeeld van Tubastraat 1, 3208DS Spijkenisse
Tubastraat 1
1985 · 125 m²
€ 411.579
Straatbeeld van Fagotstraat 17, 3208DE Spijkenisse
Fagotstraat 17
1985 · 99 m²
€ 374.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.419 zit Bugelstraat 23 in het middensegment van Vogelenzang-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bugelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bugelstraat 23 in Spijkenisse.

Wat is Bugelstraat 23 in Spijkenisse waard?
Bugelstraat 23 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.419 (bandbreedte € 355.009 – € 451.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bugelstraat 23 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Bugelstraat 23 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 392.140 (bandbreedte € 372.533 – € 411.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Bugelstraat 23 in Spijkenisse?
Voor Bugelstraat 23 adviseren wij een bod van € 415.022 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bugelstraat 23 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Bugelstraat 23 in Spijkenisse bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bugelstraat 23 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bugelstraat 23 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bugelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bugelstraat 23 ligt rond € 403.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bugelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bugelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.