Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 135

3208DL Spijkenisse

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.745
+4,3%
[ € 339.456 – € 432.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.019[ € 355.318 – € 392.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.525[ € 377.703 – € 417.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 135 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.745 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds mei +0,4%
+€ 15.83512 maanden +4,3%
+€ 14912 mnd vs. NL +0,0%
Parklaan 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.745 voor Parklaan 135 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 135 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.525. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.745.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 135
€ 397.525[ € 377.703 – € 417.461 ]
Verkoper houdt over€ 391.902−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.626+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.902

Wat is de vraagprijs?

Parklaan 135 in Spijkenisse staat in te koop voor € 374.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Vraagprijs Parklaan 135
Onder gem. in buurt Vogelenzang-NoordBoven gem.
€ 374.019[ € 355.318 – € 392.720 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenzang-Noord
€ 374.167[ € 350.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 135 adviseren wij in een bod van € 397.525, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 374.019 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.745+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.525+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.401+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 135 zal in bij een vraagprijs van € 374.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 135 in Spijkenisse bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 385.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 135

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.745
Verwachte verkoopprijs€ 397.525
Vraagprijs€ 374.019
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelenzang-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (60%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelenzang-Noord

Vogelenzang-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetstraat 19, 3208SC Spijkenisse
Klarinetstraat 19
1985 · 117 m²
€ 405.777
Straatbeeld van Fagotstraat 17, 3208DE Spijkenisse
Fagotstraat 17
1985 · 99 m²
€ 370.918
Straatbeeld van Chopinstraat 29, 3208RC Spijkenisse
Chopinstraat 29
1985 · 105 m²
€ 351.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelenzang-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parklaan 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 135 in Spijkenisse.

Wat is Parklaan 135 in Spijkenisse waard?
Parklaan 135 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.745 (bandbreedte € 339.456 – € 432.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang-Noord.
Wat is de vraagprijs van Parklaan 135 in Spijkenisse?
Parklaan 135 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 374.019. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 135 in Spijkenisse?
Voor Parklaan 135 adviseren wij een bod van € 397.525 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 135 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 135 in Spijkenisse bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 135 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 135 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.835) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 135 ligt rond € 385.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 135?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.