Huiswaardemeter

Woningwaarde Carmenstraat 18

3208PC Spijkenisse

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.062
+5,2%
[ € 293.095 – € 373.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.828[ € 306.687 – € 338.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.620[ € 326.008 – € 360.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Carmenstraat 18 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.062 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,4%
+€ 16.48412 maanden +5,2%
+€ 4.21912 mnd vs. NL +1,3%
Carmenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.062 voor Carmenstraat 18 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carmenstraat 18 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.620. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.062.

Verwachte verkoopprijs Carmenstraat 18
€ 343.620[ € 326.008 – € 360.324 ]
Verkoper houdt over€ 338.590−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.642+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carmenstraat 18 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Carmenstraat 18
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 322.828[ € 306.687 – € 338.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carmenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 343.620, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.828 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.062+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.620+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.801+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carmenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 322.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carmenstraat 18 in Spijkenisse bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 333.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carmenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.062
Verwachte verkoopprijs€ 343.620
Verwachte vraagprijs€ 322.828
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtAkkers-Centrum→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers-Centrum besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkers-Centrum

Akkers-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 23, 3208PJ Spijkenisse
Rigolettostraat 23
1985 · 109 m²
€ 389.596
Straatbeeld van Getijdenkreek 14, 3206HG Spijkenisse
Getijdenkreek 14
1982 · 106 m²
€ 358.451
Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse
Laurierdonk 3
1984 · 130 m²
€ 364.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.062 ligt Carmenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkers-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carmenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carmenstraat 18 in Spijkenisse.

Wat is Carmenstraat 18 in Spijkenisse waard?
Carmenstraat 18 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.062 (bandbreedte € 293.095 – € 373.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carmenstraat 18 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Carmenstraat 18 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 322.828 (bandbreedte € 306.687 – € 338.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Carmenstraat 18 in Spijkenisse?
Voor Carmenstraat 18 adviseren wij een bod van € 343.620 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carmenstraat 18 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Carmenstraat 18 in Spijkenisse bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carmenstraat 18 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carmenstraat 18 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carmenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers-Centrum is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Carmenstraat 18 ligt rond € 333.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carmenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Carmenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers-Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.