Huiswaardemeter

Woningwaarde Trombonestraat 18

3208SG Spijkenisse

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.692
+5,2%
[ € 378.129 – € 481.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.900[ € 398.905 – € 440.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.802[ € 422.041 – € 466.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Trombonestraat 18 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.692 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,4%
+€ 21.26712 maanden +5,2%
+€ 5.44412 mnd vs. NL +1,3%
Trombonestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.692 voor Trombonestraat 18 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trombonestraat 18 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.802. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 429.692.

Verwachte verkoopprijs Trombonestraat 18
€ 441.802[ € 422.041 – € 466.467 ]
Verkoper houdt over€ 435.692−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.788+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trombonestraat 18 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Trombonestraat 18
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 419.900[ € 398.905 – € 440.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trombonestraat 18 adviseren wij in een bod van € 441.802, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.900 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.692+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.802+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.892+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trombonestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 419.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trombonestraat 18 in Spijkenisse bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 429.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trombonestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.692
Verwachte verkoopprijs€ 441.802
Verwachte vraagprijs€ 419.900
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelenzang-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (58%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelenzang-Noord

Vogelenzang-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tubastraat 1, 3208DS Spijkenisse
Tubastraat 1
1985 · 125 m²
€ 411.579
Straatbeeld van Klarinetstraat 19, 3208SC Spijkenisse
Klarinetstraat 19
1985 · 117 m²
€ 409.802
Straatbeeld van Fagotstraat 17, 3208DE Spijkenisse
Fagotstraat 17
1985 · 99 m²
€ 374.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.692 zit Trombonestraat 18 in het middensegment van Vogelenzang-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trombonestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trombonestraat 18 in Spijkenisse.

Wat is Trombonestraat 18 in Spijkenisse waard?
Trombonestraat 18 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.692 (bandbreedte € 378.129 – € 481.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trombonestraat 18 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Trombonestraat 18 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 419.900 (bandbreedte € 398.905 – € 440.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Trombonestraat 18 in Spijkenisse?
Voor Trombonestraat 18 adviseren wij een bod van € 441.802 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trombonestraat 18 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Trombonestraat 18 in Spijkenisse bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trombonestraat 18 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trombonestraat 18 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trombonestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Trombonestraat 18 ligt rond € 429.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trombonestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Trombonestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.