Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompetpad 31

3208SJ Spijkenisse

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.172
+5,2%
[ € 170.871 – € 217.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.755[ € 178.367 – € 197.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.808[ € 190.496 – € 210.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompetpad 31 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.172 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,4%
+€ 9.61012 maanden +5,2%
+€ 2.46012 mnd vs. NL +1,3%
Trompetpad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.172 voor Trompetpad 31 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompetpad 31 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.808. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.172.

Verwachte verkoopprijs Trompetpad 31
€ 200.808[ € 190.496 – € 210.549 ]
Verkoper houdt over€ 197.349−€ 3.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.974+€ 6.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompetpad 31 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Trompetpad 31
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 187.755[ € 178.367 – € 197.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompetpad 31 adviseren wij in een bod van € 200.808, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.755 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.172+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.808+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.848+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompetpad 31 zal in bij een vraagprijs van € 187.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompetpad 31 in Spijkenisse bedragen € 1.027 per maand bij een woningwaarde van € 194.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompetpad 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.172
Verwachte verkoopprijs€ 200.808
Verwachte vraagprijs€ 187.755
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelenzang-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (58%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelenzang-Noord

Vogelenzang-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotstraat 17, 3208DE Spijkenisse
Fagotstraat 17
1985 · 99 m²
€ 374.598
Straatbeeld van Klarinetstraat 19, 3208SC Spijkenisse
Klarinetstraat 19
1985 · 117 m²
€ 409.802
Straatbeeld van Tubastraat 1, 3208DS Spijkenisse
Tubastraat 1
1985 · 125 m²
€ 411.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.172 is Trompetpad 31 een van de meer betaalbare woningen in Vogelenzang-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Trompetpad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompetpad 31 in Spijkenisse.

Wat is Trompetpad 31 in Spijkenisse waard?
Trompetpad 31 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.172 (bandbreedte € 170.871 – € 217.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenzang-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompetpad 31 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Trompetpad 31 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 187.755 (bandbreedte € 178.367 – € 197.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompetpad 31 in Spijkenisse?
Voor Trompetpad 31 adviseren wij een bod van € 200.808 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompetpad 31 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Trompetpad 31 in Spijkenisse bedragen € 1.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompetpad 31 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompetpad 31 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 9.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompetpad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Trompetpad 31 ligt rond € 194.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompetpad 31?
Huishoudens in de buurt van Trompetpad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.