Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompetpad 47

3208SJ Spijkenisse

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.769
+5,2%
[ € 171.397 – € 218.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.194[ € 178.784 – € 197.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.574[ € 191.299 – € 211.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompetpad 47 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.769 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,4%
+€ 9.64012 maanden +5,2%
+€ 2.46812 mnd vs. NL +1,3%
Trompetpad 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.769 voor Trompetpad 47 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompetpad 47 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.574. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.769.

Verwachte verkoopprijs Trompetpad 47
€ 201.574[ € 191.299 – € 211.436 ]
Verkoper houdt over€ 198.107−€ 3.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.755+€ 6.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompetpad 47 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Trompetpad 47
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 188.194[ € 178.784 – € 197.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompetpad 47 adviseren wij in een bod van € 201.574, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.194 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.769+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.574+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.653+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompetpad 47 zal in bij een vraagprijs van € 188.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompetpad 47 in Spijkenisse bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 194.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompetpad 47

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.769
Verwachte verkoopprijs€ 201.574
Verwachte vraagprijs€ 188.194
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelenzang-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (58%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelenzang-Noord

Vogelenzang-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotstraat 17, 3208DE Spijkenisse
Fagotstraat 17
1985 · 99 m²
€ 374.598
Straatbeeld van Klarinetstraat 19, 3208SC Spijkenisse
Klarinetstraat 19
1985 · 117 m²
€ 409.802
Straatbeeld van Tubastraat 1, 3208DS Spijkenisse
Tubastraat 1
1985 · 125 m²
€ 411.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.769 is Trompetpad 47 een van de meer betaalbare woningen in Vogelenzang-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompetpad 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompetpad 47 in Spijkenisse.

Wat is Trompetpad 47 in Spijkenisse waard?
Trompetpad 47 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.769 (bandbreedte € 171.397 – € 218.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenzang-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompetpad 47 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Trompetpad 47 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 188.194 (bandbreedte € 178.784 – € 197.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompetpad 47 in Spijkenisse?
Voor Trompetpad 47 adviseren wij een bod van € 201.574 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompetpad 47 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Trompetpad 47 in Spijkenisse bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompetpad 47 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompetpad 47 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 9.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompetpad 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Trompetpad 47 ligt rond € 194.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompetpad 47?
Huishoudens in de buurt van Trompetpad 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.