Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 14

9656PD Spijkerboor

177 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.444
+8,6%
[ € 469.431 – € 597.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.005[ € 498.755 – € 551.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.019[ € 514.715 – € 568.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 14 in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.444 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,7%
+€ 42.21912 maanden +8,6%
+€ 23.18812 mnd vs. NL +4,7%
Veenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.444 voor Veenweg 14 in Spijkerboor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 14 in Spijkerboor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.019. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.444.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 14
€ 542.019[ € 514.715 – € 568.895 ]
Verkoper houdt over€ 534.807−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.009+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 14 in Spijkerboor heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 14
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 525.005[ € 498.755 – € 551.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 14 adviseren wij in een bod van € 542.019, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.005 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.444+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.019+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.120+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 525.005 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 14 in Spijkerboor bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 533.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.444
Verwachte verkoopprijs€ 542.019
Verwachte vraagprijs€ 525.005
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtSpijkerboor
PlaatsSpijkerboor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerboor besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (12%)
B (33%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Spijkerboor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijkerboor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kolk 14, 9656PJ Spijkerboor
De Kolk 14
1994 · 87 m²
€ 237.446
Straatbeeld van Molenwijk 21, 9656PG Spijkerboor
Molenwijk 21
1920 · 141 m²
€ 448.144
Straatbeeld van Oostermoer 2, 9656PE Spijkerboor
Oostermoer 2
1915 · 303 m²
€ 607.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.444 ligt Veenweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijkerboor. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 14 in Spijkerboor.

Wat is Veenweg 14 in Spijkerboor waard?
Veenweg 14 in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.444 (bandbreedte € 469.431 – € 597.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerboor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 14 in Spijkerboor?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 14 in Spijkerboor is in oktober 2026 € 525.005 (bandbreedte € 498.755 – € 551.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 14 in Spijkerboor?
Voor Veenweg 14 adviseren wij een bod van € 542.019 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 14 in Spijkerboor?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 14 in Spijkerboor bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 14 in Spijkerboor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 14 in Spijkerboor is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerboor is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 14 ligt rond € 533.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerboor heeft 41% van de woningen zonnepanelen.