Woningwaarde Molenwijk 1

9656PG Spijkerboor

194 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 2.492Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 483.514

+8,6%

[ € 425.492 – € 541.536 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 476.339[ € 452.522 – € 500.156 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 490.797[ € 466.098 – € 515.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwijk 1 in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.514 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 38.26712 maanden +8,6%+8,6%

+€ 21.01812 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Molenwijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.514 voor Molenwijk 1 in Spijkerboor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwijk 1 in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 490.797. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.514.

Verwachte verkoopprijs Molenwijk 1

€ 490.797[ € 466.098 – € 515.161 ]

Verkoper houdt over€ 484.148−€ 6.649 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 502.763+€ 11.966 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.797

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 484.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwijk 1 in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 476.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwijk 1

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 476.339[ € 452.522 – € 500.156 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwijk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 490.797, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.339 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.514+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 490.797+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 515.337+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwijk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 476.339 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwijk 1 in Spijkerboor bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 483.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 684.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.483/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364

OZB€ 33

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.483

Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.227 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.514

Verwachte verkoopprijs€ 490.797

Verwachte vraagprijs€ 476.339

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtSpijkerboor

PlaatsSpijkerboor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerboor besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (33%)

C (30%)

D (3%)

E (3%)

F (12%)

G (6%)

Wonen in Spijkerboor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijkerboor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.514 ligt Molenwijk 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijkerboor. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenwijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwijk 1 in Spijkerboor.

Wat is Molenwijk 1 in Spijkerboor waard?

Molenwijk 1 in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.514 (bandbreedte € 425.492 – € 541.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerboor.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwijk 1 in Spijkerboor?

De verwachte vraagprijs van Molenwijk 1 in Spijkerboor is in oktober 2026 € 476.339 (bandbreedte € 452.522 – € 500.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenwijk 1 in Spijkerboor?

Voor Molenwijk 1 adviseren wij een bod van € 490.797 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenwijk 1 in Spijkerboor?

De geschatte bruto maandlasten van Molenwijk 1 in Spijkerboor bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenwijk 1 in Spijkerboor zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenwijk 1 in Spijkerboor is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerboor is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molenwijk 1 ligt rond € 483.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenwijk 1?

Huishoudens in de buurt van Molenwijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerboor heeft 41% van de woningen zonnepanelen.