Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwijk 5

9656PG Spijkerboor

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.696
+8,6%
[ € 405.412 – € 515.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.541[ € 430.864 – € 476.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.963[ € 444.652 – € 491.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwijk 5 in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.696 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +0,7%
+€ 36.46112 maanden +8,6%
+€ 20.02612 mnd vs. NL +4,7%
Molenwijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.696 voor Molenwijk 5 in Spijkerboor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwijk 5 in Spijkerboor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.963. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.696.

Verwachte verkoopprijs Molenwijk 5
€ 467.963[ € 444.652 – € 491.457 ]
Verkoper houdt over€ 461.565−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.472+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwijk 5 in Spijkerboor heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwijk 5
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 453.541[ € 430.864 – € 476.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwijk 5 adviseren wij in een bod van € 467.963, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.541 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.696+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.963+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.361+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 453.541 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwijk 5 in Spijkerboor bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 460.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.696
Verwachte verkoopprijs€ 467.963
Verwachte vraagprijs€ 453.541
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtSpijkerboor
PlaatsSpijkerboor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerboor besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (12%)
B (33%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Spijkerboor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijkerboor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kolk 14, 9656PJ Spijkerboor
De Kolk 14
1994 · 87 m²
€ 237.446
Straatbeeld van Molenwijk 21, 9656PG Spijkerboor
Molenwijk 21
1920 · 141 m²
€ 448.144
Straatbeeld van Oostermoer 2, 9656PE Spijkerboor
Oostermoer 2
1915 · 303 m²
€ 607.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.696 zit Molenwijk 5 in het middensegment van Spijkerboor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenwijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwijk 5 in Spijkerboor.

Wat is Molenwijk 5 in Spijkerboor waard?
Molenwijk 5 in Spijkerboor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.696 (bandbreedte € 405.412 – € 515.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerboor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwijk 5 in Spijkerboor?
De verwachte vraagprijs van Molenwijk 5 in Spijkerboor is in oktober 2026 € 453.541 (bandbreedte € 430.864 – € 476.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwijk 5 in Spijkerboor?
Voor Molenwijk 5 adviseren wij een bod van € 467.963 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwijk 5 in Spijkerboor?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwijk 5 in Spijkerboor bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwijk 5 in Spijkerboor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwijk 5 in Spijkerboor is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerboor is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molenwijk 5 ligt rond € 460.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwijk 5?
Huishoudens in de buurt van Molenwijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerboor heeft 41% van de woningen zonnepanelen.