Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedystraat 32

5161AJ Sprang-Capelle

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.350
+8,5%
[ € 307.428 – € 391.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.378[ € 321.459 – € 355.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.678[ € 342.354 – € 378.391 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedystraat 32 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.350 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,7%
+€ 27.41412 maanden +8,5%
+€ 14.94212 mnd vs. NL +4,6%
President Kennedystraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.350 voor President Kennedystraat 32 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedystraat 32 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.678. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.350.

Verwachte verkoopprijs President Kennedystraat 32
€ 360.678[ € 342.354 – € 378.391 ]
Verkoper houdt over€ 355.461−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.042+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedystraat 32 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedystraat 32
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 338.378[ € 321.459 – € 355.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedystraat 32 adviseren wij in een bod van € 360.678, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.378 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.350+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.678+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.712+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedystraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 338.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedystraat 32 in Sprang-Capelle bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 349.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedystraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.350
Verwachte verkoopprijs€ 360.678
Verwachte vraagprijs€ 338.378
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 374.191
Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.350 is President Kennedystraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over President Kennedystraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedystraat 32 in Sprang-Capelle.

Wat is President Kennedystraat 32 in Sprang-Capelle waard?
President Kennedystraat 32 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.350 (bandbreedte € 307.428 – € 391.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedystraat 32 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van President Kennedystraat 32 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 338.378 (bandbreedte € 321.459 – € 355.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedystraat 32 in Sprang-Capelle?
Voor President Kennedystraat 32 adviseren wij een bod van € 360.678 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedystraat 32 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedystraat 32 in Sprang-Capelle bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedystraat 32 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedystraat 32 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedystraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedystraat 32 ligt rond € 349.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedystraat 32?
Huishoudens in de buurt van President Kennedystraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).