Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolsestraat 41a

5161AL Sprang-Capelle

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.254
+8,5%
[ € 287.984 – € 366.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.191[ € 301.331 – € 333.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.636[ € 320.315 – € 354.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolsestraat 41a in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.254 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,7%
+€ 25.68012 maanden +8,5%
+€ 13.99712 mnd vs. NL +4,6%
Poolsestraat 41a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.254 voor Poolsestraat 41a in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolsestraat 41a in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.636. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.254.

Verwachte verkoopprijs Poolsestraat 41a
€ 337.636[ € 320.315 – € 354.033 ]
Verkoper houdt over€ 332.672−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.539+€ 8.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolsestraat 41a in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Poolsestraat 41a
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 317.191[ € 301.331 – € 333.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.630 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolsestraat 41a adviseren wij in een bod van € 337.636, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.191 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.254+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.636+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.518+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolsestraat 41a zal in bij een vraagprijs van € 317.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolsestraat 41a in Sprang-Capelle bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 327.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolsestraat 41a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.254
Verwachte verkoopprijs€ 337.636
Verwachte vraagprijs€ 317.191
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 374.191
Straatbeeld van Vier Heultjes 66, 5161PW Sprang-Capelle
Vier Heultjes 66
2000 · 110 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Winterdijk 21, 5161PH Sprang-Capelle
Winterdijk 21
1977 · 151 m²
€ 704.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.254 is Poolsestraat 41a een van de meer betaalbare woningen in Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poolsestraat 41a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolsestraat 41a in Sprang-Capelle.

Wat is Poolsestraat 41a in Sprang-Capelle waard?
Poolsestraat 41a in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.254 (bandbreedte € 287.984 – € 366.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolsestraat 41a in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Poolsestraat 41a in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 317.191 (bandbreedte € 301.331 – € 333.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolsestraat 41a in Sprang-Capelle?
Voor Poolsestraat 41a adviseren wij een bod van € 337.636 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolsestraat 41a in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Poolsestraat 41a in Sprang-Capelle bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolsestraat 41a in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolsestraat 41a in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolsestraat 41a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Poolsestraat 41a ligt rond € 327.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolsestraat 41a?
Huishoudens in de buurt van Poolsestraat 41a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).