Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwevaart 3a, 5161AN Sprang-Capelle

Woningwaarde Nieuwevaart 3a

5161AN Sprang-Capelle

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 9.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.683
+7,6%
[ € 370.201 – € 471.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.489[ € 388.065 – € 428.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.240[ € 411.349 – € 454.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwevaart 3a in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.683 (€ 9.145 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds mei +0,7%
+€ 29.55512 maanden +7,6%
+€ 12.96912 mnd vs. NL +3,3%
Nieuwevaart 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.683 voor Nieuwevaart 3a in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwevaart 3a in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.240. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.683.

Verwachte verkoopprijs Nieuwevaart 3a
€ 433.240[ € 411.349 – € 454.648 ]
Verkoper houdt over€ 427.224−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.055+€ 10.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwevaart 3a in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.880 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwevaart 3a
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 408.489[ € 388.065 – € 428.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.880[ € 8.436 – € 9.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 910.500[ € 315.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwevaart 3a adviseren wij in een bod van € 433.240, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.489 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.683+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.240+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.902+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwevaart 3a zal in bij een vraagprijs van € 408.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwevaart 3a in Sprang-Capelle bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 420.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwevaart 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.683
Verwachte verkoopprijs€ 433.240
Verwachte vraagprijs€ 408.489
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 357.383
Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 371.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwevaart 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Capelle / Nieuwe Vaart willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwevaart 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwevaart 3a in Sprang-Capelle.

Wat is Nieuwevaart 3a in Sprang-Capelle waard?
Nieuwevaart 3a in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.683 (bandbreedte € 370.201 – € 471.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwevaart 3a in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Nieuwevaart 3a in Sprang-Capelle is in juni 2026 € 408.489 (bandbreedte € 388.065 – € 428.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwevaart 3a in Sprang-Capelle?
Voor Nieuwevaart 3a adviseren wij een bod van € 433.240 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwevaart 3a in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwevaart 3a in Sprang-Capelle bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwevaart 3a in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwevaart 3a in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwevaart 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwevaart 3a ligt rond € 420.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwevaart 3a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwevaart 3a besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).