Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwevaart 38

5161AR Sprang-Capelle

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.572
+7,6%
[ € 712.423 – € 906.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.770[ € 783.522 – € 865.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwevaart 38 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.572 (€ 5.997 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.495Sinds mei +0,7%
+€ 56.87612 maanden +7,6%
+€ 24.95712 mnd vs. NL +3,3%
Nieuwevaart 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.572 voor Nieuwevaart 38 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwevaart 38 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.770. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 809.572.

Verwachte verkoopprijs Nieuwevaart 38
€ 832.770[ € 783.522 – € 865.998 ]
Verkoper houdt over€ 822.360−€ 10.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.575+€ 18.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.360

Wat is de vraagprijs?

Nieuwevaart 38 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.852 per m².

Vraagprijs Nieuwevaart 38
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.852[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 910.500[ € 315.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwevaart 38 adviseren wij in een bod van € 832.770, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 790.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.572+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.770+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.409+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwevaart 38 zal in bij een vraagprijs van € 790.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwevaart 38 in Sprang-Capelle bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 809.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwevaart 38

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.572
Verwachte verkoopprijs€ 832.770
Vraagprijs€ 790.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 357.383
Straatbeeld van Nieuwevaart 3a, 5161AN Sprang-Capelle
Nieuwevaart 3a
1879 · 46 m²
€ 420.683
Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 371.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwevaart 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.572 duidelijk in het hogere segment van Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwevaart 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwevaart 38 in Sprang-Capelle.

Wat is Nieuwevaart 38 in Sprang-Capelle waard?
Nieuwevaart 38 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.572 (bandbreedte € 712.423 – € 906.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de vraagprijs van Nieuwevaart 38 in Sprang-Capelle?
Nieuwevaart 38 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwevaart 38 in Sprang-Capelle?
Voor Nieuwevaart 38 adviseren wij een bod van € 832.770 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwevaart 38 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwevaart 38 in Sprang-Capelle bedragen € 4.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwevaart 38 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwevaart 38 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 56.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwevaart 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwevaart 38 ligt rond € 809.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwevaart 38?
Huishoudens in de buurt van Nieuwevaart 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).