Woningwaarde Nieuwevaart 64

5161AS Sprang-Capelle

198 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1875Bouwjaar

€ 4.058Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 803.390

+8,5%

[ € 706.983 – € 899.797 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 786.048[ € 746.746 – € 825.350 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 821.115[ € 779.603 – € 861.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwevaart 64 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.390 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.453Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 63.04312 maanden +8,5%+8,5%

+€ 34.36112 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Nieuwevaart 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.390 voor Nieuwevaart 64 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwevaart 64 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 821.115. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 803.390.

Verwachte verkoopprijs Nieuwevaart 64

€ 821.115[ € 779.603 – € 861.665 ]

Verkoper houdt over€ 810.833−€ 10.282 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 839.687+€ 18.572 kosten koper

Verkoopprijs€ 821.115

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.032

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 810.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwevaart 64 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 786.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwevaart 64

Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.

€ 786.048[ € 746.746 – € 825.350 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]

Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart

€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwevaart 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 821.115, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 786.048 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.390+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 821.115+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 862.171+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwevaart 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 786.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwevaart 64 in Sprang-Capelle bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 803.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.003.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929

OZB€ 53

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwevaart 64

Woninggegevens

Bouwjaar1875

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.390

Verwachte verkoopprijs€ 821.115

Verwachte vraagprijs€ 786.048

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→

PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (18%)

C (24%)

D (8%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwevaart 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.390 duidelijk in het hogere segment van Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwevaart 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwevaart 64 in Sprang-Capelle.

Wat is Nieuwevaart 64 in Sprang-Capelle waard?

Nieuwevaart 64 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.390 (bandbreedte € 706.983 – € 899.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwevaart 64 in Sprang-Capelle?

De verwachte vraagprijs van Nieuwevaart 64 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 786.048 (bandbreedte € 746.746 – € 825.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwevaart 64 in Sprang-Capelle?

Voor Nieuwevaart 64 adviseren wij een bod van € 821.115 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwevaart 64 in Sprang-Capelle?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwevaart 64 in Sprang-Capelle bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwevaart 64 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwevaart 64 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 63.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwevaart 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwevaart 64 ligt rond € 803.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwevaart 64?

Huishoudens in de buurt van Nieuwevaart 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).