Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Gentsvaart 4

5161AV Sprang-Capelle

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.471
+8,5%
[ € 482.654 – € 614.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.007[ € 506.357 – € 559.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.384[ € 535.726 – € 592.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Gentsvaart 4 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.471 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,7%
+€ 43.03912 maanden +8,5%
+€ 23.45812 mnd vs. NL +4,6%
Willem van Gentsvaart 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.471 voor Willem van Gentsvaart 4 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Gentsvaart 4 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.384. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.471.

Verwachte verkoopprijs Willem van Gentsvaart 4
€ 564.384[ € 535.726 – € 592.117 ]
Verkoper houdt over€ 556.926−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.822+€ 13.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Gentsvaart 4 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Gentsvaart 4
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 533.007[ € 506.357 – € 559.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Gentsvaart 4 adviseren wij in een bod van € 564.384, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.007 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.471+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.384+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.603+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Gentsvaart 4 zal in bij een vraagprijs van € 533.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Gentsvaart 4 in Sprang-Capelle bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 548.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Gentsvaart 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.471
Verwachte verkoopprijs€ 564.384
Verwachte vraagprijs€ 533.007
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterdijk 21, 5161PH Sprang-Capelle
Winterdijk 21
1977 · 151 m²
€ 704.023
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 374.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.471 ligt Willem van Gentsvaart 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Gentsvaart 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Gentsvaart 4 in Sprang-Capelle.

Wat is Willem van Gentsvaart 4 in Sprang-Capelle waard?
Willem van Gentsvaart 4 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.471 (bandbreedte € 482.654 – € 614.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Gentsvaart 4 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Willem van Gentsvaart 4 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 533.007 (bandbreedte € 506.357 – € 559.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Gentsvaart 4 in Sprang-Capelle?
Voor Willem van Gentsvaart 4 adviseren wij een bod van € 564.384 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Gentsvaart 4 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Gentsvaart 4 in Sprang-Capelle bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Gentsvaart 4 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Gentsvaart 4 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Gentsvaart 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Gentsvaart 4 ligt rond € 548.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Gentsvaart 4?
Huishoudens in de buurt van Willem van Gentsvaart 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).