Woningwaarde van der Duinstraat 98

5161BS Sprang-Capelle

251 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 4.873Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.223.226

+8,5%

[ € 1.076.439 – € 1.370.013 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.197.334[ € 1.137.467 – € 1.257.201 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.248.972[ € 1.186.378 – € 1.311.261 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Duinstraat 98 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.226 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.302Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 95.98812 maanden +8,5%+8,5%

+€ 52.31712 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

van der Duinstraat 98

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.226 voor van der Duinstraat 98 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Duinstraat 98 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.248.972. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.226.

Verwachte verkoopprijs van der Duinstraat 98

€ 1.248.972[ € 1.186.378 – € 1.311.261 ]

Verkoper houdt over€ 1.233.983−€ 14.989 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.276.101+€ 27.129 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.248.972

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.739

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.233.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Duinstraat 98 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.197.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs van der Duinstraat 98

Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.

€ 1.197.334[ € 1.137.467 – € 1.257.201 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]

Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle

€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Duinstraat 98 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.248.972, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.197.334 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.226+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.248.972+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.311.421+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Duinstraat 98 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.197.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Duinstraat 98 in Sprang-Capelle bedragen € 6.164 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.423.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.164/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.982

OZB€ 81

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.164

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.153.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Duinstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.885 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.226

Verwachte verkoopprijs€ 1.248.972

Verwachte vraagprijs€ 1.197.334

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→

PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (22%)

C (20%)

D (10%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Dick Flemmingstraat 4

Dick Flemmingstraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Duinstraat 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.226 duidelijk in het hogere segment van Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van der Duinstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Duinstraat 98 in Sprang-Capelle.

Wat is van der Duinstraat 98 in Sprang-Capelle waard?

van der Duinstraat 98 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.226 (bandbreedte € 1.076.439 – € 1.370.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.

Wat is de verwachte vraagprijs van van der Duinstraat 98 in Sprang-Capelle?

De verwachte vraagprijs van van der Duinstraat 98 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 1.197.334 (bandbreedte € 1.137.467 – € 1.257.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.

Hoeveel moet ik overbieden op van der Duinstraat 98 in Sprang-Capelle?

Voor van der Duinstraat 98 adviseren wij een bod van € 1.248.972 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van der Duinstraat 98 in Sprang-Capelle?

De geschatte bruto maandlasten van van der Duinstraat 98 in Sprang-Capelle bedragen € 6.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.982 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van der Duinstraat 98 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van der Duinstraat 98 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 95.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Duinstraat 98?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van van der Duinstraat 98 ligt rond € 1.223.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van der Duinstraat 98?

Huishoudens in de buurt van van der Duinstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.