Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 28

5161BV Sprang-Capelle

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.369
+8,5%
[ € 662.965 – € 843.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.532[ € 698.755 – € 772.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.638[ € 732.994 – € 810.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 28 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.369 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds september +0,7%
+€ 59.11812 maanden +8,5%
+€ 32.22212 mnd vs. NL +4,6%
Dijkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.369 voor Dijkstraat 28 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 28 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.638. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.369.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 28
€ 771.638[ € 732.994 – € 810.152 ]
Verkoper houdt over€ 761.900−€ 9.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.221+€ 17.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 28 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 28
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 735.532[ € 698.755 – € 772.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 771.638, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 735.532 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.369+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.638+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.220+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 735.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 28 in Sprang-Capelle bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 753.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.369
Verwachte verkoopprijs€ 771.638
Verwachte vraagprijs€ 735.532
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.369 duidelijk in het hogere segment van Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 28 in Sprang-Capelle.

Wat is Dijkstraat 28 in Sprang-Capelle waard?
Dijkstraat 28 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.369 (bandbreedte € 662.965 – € 843.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 28 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 28 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 735.532 (bandbreedte € 698.755 – € 772.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 28 in Sprang-Capelle?
Voor Dijkstraat 28 adviseren wij een bod van € 771.638 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 28 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 28 in Sprang-Capelle bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 28 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 28 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 59.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 28 ligt rond € 753.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.