Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 112b

5161GJ Sprang-Capelle

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.148
+8,5%
[ € 456.850 – € 581.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.578[ € 479.349 – € 529.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.138[ € 507.151 – € 560.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 112b in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.148 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,7%
+€ 40.73812 maanden +8,5%
+€ 22.20412 mnd vs. NL +4,6%
Heistraat 112b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.148 voor Heistraat 112b in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 112b in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.138. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.148.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 112b
€ 534.138[ € 507.151 – € 560.536 ]
Verkoper houdt over€ 527.012−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.971+€ 12.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 112b in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 112b
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 504.578[ € 479.349 – € 529.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 112b adviseren wij in een bod van € 534.138, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.578 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.148+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.138+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.845+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 112b zal in bij een vraagprijs van € 504.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 112b in Sprang-Capelle bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 519.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 112b

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.148
Verwachte verkoopprijs€ 534.138
Verwachte vraagprijs€ 504.578
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterdijk 21, 5161PH Sprang-Capelle
Winterdijk 21
1977 · 151 m²
€ 704.023
Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 374.191
Straatbeeld van Vier Heultjes 66, 5161PW Sprang-Capelle
Vier Heultjes 66
2000 · 110 m²
€ 507.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.148 zit Heistraat 112b in het middensegment van Capelle / Nieuwe Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heistraat 112b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 112b in Sprang-Capelle.

Wat is Heistraat 112b in Sprang-Capelle waard?
Heistraat 112b in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.148 (bandbreedte € 456.850 – € 581.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 112b in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 112b in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 504.578 (bandbreedte € 479.349 – € 529.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 112b in Sprang-Capelle?
Voor Heistraat 112b adviseren wij een bod van € 534.138 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 112b in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 112b in Sprang-Capelle bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 112b in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 112b in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 112b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 112b ligt rond € 519.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 112b?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 112b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).