Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Nieuwstraat 9

5161GN Sprang-Capelle

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.411
+8,5%
[ € 316.282 – € 402.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.245[ € 330.833 – € 365.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.935[ € 352.006 – € 389.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Nieuwstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.411 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,7%
+€ 28.20312 maanden +8,5%
+€ 15.37212 mnd vs. NL +4,6%
Korte Nieuwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.411 voor Korte Nieuwstraat 9 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Nieuwstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.935. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.411.

Verwachte verkoopprijs Korte Nieuwstraat 9
€ 370.935[ € 352.006 – € 389.059 ]
Verkoper houdt over€ 365.605−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.504+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Nieuwstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Nieuwstraat 9
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 348.245[ € 330.833 – € 365.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Nieuwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 370.935, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.245 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.411+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.935+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.482+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Nieuwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Nieuwstraat 9 in Sprang-Capelle bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 359.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Nieuwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.411
Verwachte verkoopprijs€ 370.935
Verwachte vraagprijs€ 348.245
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 359.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.411 is Korte Nieuwstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Nieuwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Nieuwstraat 9 in Sprang-Capelle.

Wat is Korte Nieuwstraat 9 in Sprang-Capelle waard?
Korte Nieuwstraat 9 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.411 (bandbreedte € 316.282 – € 402.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Nieuwstraat 9 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Korte Nieuwstraat 9 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 348.245 (bandbreedte € 330.833 – € 365.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Nieuwstraat 9 in Sprang-Capelle?
Voor Korte Nieuwstraat 9 adviseren wij een bod van € 370.935 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Nieuwstraat 9 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Nieuwstraat 9 in Sprang-Capelle bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Nieuwstraat 9 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Nieuwstraat 9 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Nieuwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Korte Nieuwstraat 9 ligt rond € 359.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Nieuwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korte Nieuwstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).