Huiswaardemeter

Woningwaarde Trampad 11

5161HK Sprang-Capelle

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.661
+8,5%
[ € 257.542 – € 327.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.452[ € 269.279 – € 297.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.169[ € 286.782 – € 316.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Trampad 11 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.661 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,7%
+€ 22.96612 maanden +8,5%
+€ 12.51812 mnd vs. NL +4,6%
Trampad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.661 voor Trampad 11 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trampad 11 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.169. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.661.

Verwachte verkoopprijs Trampad 11
€ 302.169[ € 286.782 – € 316.971 ]
Verkoper houdt over€ 297.595−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.362+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trampad 11 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Trampad 11
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 283.452[ € 269.279 – € 297.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trampad 11 adviseren wij in een bod van € 302.169, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.452 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.661+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.169+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.277+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trampad 11 zal in bij een vraagprijs van € 283.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trampad 11 in Sprang-Capelle bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 292.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trampad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.661
Verwachte verkoopprijs€ 302.169
Verwachte vraagprijs€ 283.452
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 57, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 57
1985 · 78 m²
€ 344.278
Straatbeeld van Koolmees 61, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 61
1985 · 78 m²
€ 301.575
Straatbeeld van Koolmees 15, 5161SW Sprang-Capelle
Koolmees 15
1985 · 92 m²
€ 406.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.661 is Trampad 11 een van de meer betaalbare woningen in Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trampad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trampad 11 in Sprang-Capelle.

Wat is Trampad 11 in Sprang-Capelle waard?
Trampad 11 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.661 (bandbreedte € 257.542 – € 327.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trampad 11 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Trampad 11 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 283.452 (bandbreedte € 269.279 – € 297.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Trampad 11 in Sprang-Capelle?
Voor Trampad 11 adviseren wij een bod van € 302.169 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trampad 11 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Trampad 11 in Sprang-Capelle bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trampad 11 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trampad 11 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 22.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trampad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Trampad 11 ligt rond € 292.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trampad 11?
Huishoudens in de buurt van Trampad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.