Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhollandsedijk 30

5161HL Sprang-Capelle

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.001
+8,5%
[ € 455.841 – € 580.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.121[ € 477.965 – € 528.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.321[ € 506.165 – € 559.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhollandsedijk 30 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.001 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,7%
+€ 40.64812 maanden +8,5%
+€ 22.15512 mnd vs. NL +4,6%
Zuidhollandsedijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.001 voor Zuidhollandsedijk 30 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhollandsedijk 30 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.321. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.001.

Verwachte verkoopprijs Zuidhollandsedijk 30
€ 533.321[ € 506.165 – € 559.445 ]
Verkoper houdt over€ 526.204−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.137+€ 12.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhollandsedijk 30 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhollandsedijk 30
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 503.121[ € 477.965 – € 528.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhollandsedijk 30 adviseren wij in een bod van € 533.321, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.121 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.001+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.321+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.987+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhollandsedijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 503.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhollandsedijk 30 in Sprang-Capelle bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 518.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhollandsedijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.001
Verwachte verkoopprijs€ 533.321
Verwachte vraagprijs€ 503.121
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 359.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.001 zit Zuidhollandsedijk 30 in het middensegment van Capelle / Nieuwe Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidhollandsedijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhollandsedijk 30 in Sprang-Capelle.

Wat is Zuidhollandsedijk 30 in Sprang-Capelle waard?
Zuidhollandsedijk 30 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.001 (bandbreedte € 455.841 – € 580.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhollandsedijk 30 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Zuidhollandsedijk 30 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 503.121 (bandbreedte € 477.965 – € 528.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhollandsedijk 30 in Sprang-Capelle?
Voor Zuidhollandsedijk 30 adviseren wij een bod van € 533.321 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhollandsedijk 30 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhollandsedijk 30 in Sprang-Capelle bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhollandsedijk 30 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhollandsedijk 30 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhollandsedijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhollandsedijk 30 ligt rond € 518.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhollandsedijk 30?
Huishoudens in de buurt van Zuidhollandsedijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).