Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 1

5161PB Sprang-Capelle

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.090
+8,5%
[ € 341.519 – € 434.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.483[ € 358.609 – € 396.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.124[ € 381.560 – € 421.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 1 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.090 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,7%
+€ 30.45412 maanden +8,5%
+€ 16.59912 mnd vs. NL +4,6%
Haven 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.090 voor Haven 1 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 1 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.124. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.090.

Verwachte verkoopprijs Haven 1
€ 400.124[ € 381.560 – € 421.724 ]
Verkoper houdt over€ 394.473−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.276+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 1 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 1
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 377.483[ € 358.609 – € 396.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 1 adviseren wij in een bod van € 400.124, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 377.483 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.090+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.124+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.130+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 1 zal in bij een vraagprijs van € 377.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 1 in Sprang-Capelle bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 388.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.090
Verwachte verkoopprijs€ 400.124
Verwachte vraagprijs€ 377.483
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 359.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.090 is Haven 1 een van de meer betaalbare woningen in Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haven 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 1 in Sprang-Capelle.

Wat is Haven 1 in Sprang-Capelle waard?
Haven 1 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.090 (bandbreedte € 341.519 – € 434.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 1 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Haven 1 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 377.483 (bandbreedte € 358.609 – € 396.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 1 in Sprang-Capelle?
Voor Haven 1 adviseren wij een bod van € 400.124 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 1 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 1 in Sprang-Capelle bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 1 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 1 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Haven 1 ligt rond € 388.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 1?
Huishoudens in de buurt van Haven 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).