Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 14

5161PB Sprang-Capelle

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.854
+8,5%
[ € 405.552 – € 516.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.926[ € 425.530 – € 470.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.155[ € 450.211 – € 497.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 14 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.854 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,7%
+€ 36.16412 maanden +8,5%
+€ 19.71112 mnd vs. NL +4,6%
Haven 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.854 voor Haven 14 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 14 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.155. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.854.

Verwachte verkoopprijs Haven 14
€ 474.155[ € 450.211 – € 497.601 ]
Verkoper houdt over€ 467.689−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.788+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 14 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 14
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 447.926[ € 425.530 – € 470.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 14 adviseren wij in een bod van € 474.155, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.926 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.854+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.155+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.863+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 14 zal in bij een vraagprijs van € 447.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 14 in Sprang-Capelle bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 460.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.854
Verwachte verkoopprijs€ 474.155
Verwachte vraagprijs€ 447.926
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 374.191
Straatbeeld van Vier Heultjes 66, 5161PW Sprang-Capelle
Vier Heultjes 66
2000 · 110 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Waspiksedijk 27, 5161NS Sprang-Capelle
Waspiksedijk 27
2011 · 128 m²
€ 1.377.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Capelle / Nieuwe Vaart willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haven 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 14 in Sprang-Capelle.

Wat is Haven 14 in Sprang-Capelle waard?
Haven 14 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.854 (bandbreedte € 405.552 – € 516.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 14 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Haven 14 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 447.926 (bandbreedte € 425.530 – € 470.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 14 in Sprang-Capelle?
Voor Haven 14 adviseren wij een bod van € 474.155 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 14 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 14 in Sprang-Capelle bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 14 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 14 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Haven 14 ligt rond € 460.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 14?
Huishoudens in de buurt van Haven 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).