Woningwaarde Haven 22, Sprang-Capelle (5161PB)

Wat is mijn huis waard?

Haven 22 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.502 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 36.21512 maanden +8,5%+8,5%

+€ 19.73912 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Haven 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.502 voor Haven 22 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 22 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 474.984. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.502.

Verwachte verkoopprijs Haven 22

€ 474.984[ € 450.690 – € 498.131 ]

Verkoper houdt over€ 468.509−€ 6.475 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 486.634+€ 11.650 kosten koper

Verkoopprijs€ 474.984

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 468.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 22 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 448.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 22

Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.

€ 448.403[ € 425.983 – € 470.823 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.646[ € 3.463 – € 3.828 ]

Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart

€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 474.984, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.403 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.502+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 474.984+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 498.733+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 448.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 22 in Sprang-Capelle bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 461.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 662.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.358/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257

OZB€ 31

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.358

Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte212 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.502

Verwachte verkoopprijs€ 474.984

Verwachte vraagprijs€ 448.403

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→

PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (32%)

B (18%)

C (24%)

D (8%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Capelle / Nieuwe Vaart willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haven 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 22 in Sprang-Capelle.

Wat is Haven 22 in Sprang-Capelle waard?

Haven 22 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.502 (bandbreedte € 406.122 – € 516.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 22 in Sprang-Capelle?

De verwachte vraagprijs van Haven 22 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 448.403 (bandbreedte € 425.983 – € 470.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.

Hoeveel moet ik overbieden op Haven 22 in Sprang-Capelle?

Voor Haven 22 adviseren wij een bod van € 474.984 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haven 22 in Sprang-Capelle?

De geschatte bruto maandlasten van Haven 22 in Sprang-Capelle bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haven 22 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haven 22 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Haven 22 ligt rond € 461.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haven 22?

Huishoudens in de buurt van Haven 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Haven 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde