Woningwaarde Hoofdstraat 83

5161PE Sprang-Capelle

Te koop

253 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 2.998Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 758.463

+7,8%

[ € 667.447 – € 849.479 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 776.239[ € 741.722 – € 819.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 83 in Sprang-Capelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 758.463 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.148Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 54.93012 maanden +7,8%+7,8%

+€ 30.08112 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Hoofdstraat 83

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.463 voor Hoofdstraat 83 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 83 in Sprang-Capelle heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 776.239. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 758.463.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 83

€ 776.239[ € 741.722 – € 819.798 ]

Verkoper houdt over€ 766.450−€ 9.789 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 793.914+€ 17.675 kosten koper

Verkoopprijs€ 776.239

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.539

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 766.450

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 83 in Sprang-Capelle staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 83

Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.

€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.945[ € 2.797 – € 3.092 ]

Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart

€ 958.455[ € 595.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 83 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 776.239, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.463+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 776.239+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 815.051+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 83 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 83 in Sprang-Capelle bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 758.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 958.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.860/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709

OZB€ 50

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.860

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.463

Verwachte verkoopprijs€ 776.239

Vraagprijs€ 745.000

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→

PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (18%)

C (24%)

D (8%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.463 duidelijk in het hogere segment van Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 83 in Sprang-Capelle.

Wat is Hoofdstraat 83 in Sprang-Capelle waard?

Hoofdstraat 83 in Sprang-Capelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.463 (bandbreedte € 667.447 – € 849.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.

Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 83 in Sprang-Capelle?

Hoofdstraat 83 in Sprang-Capelle staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.998.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 83 in Sprang-Capelle?

Voor Hoofdstraat 83 adviseren wij een bod van € 776.239 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 83 in Sprang-Capelle?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 83 in Sprang-Capelle bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 83 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 83 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 54.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 83?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 83 ligt rond € 758.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 83?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).