Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 18

5161PG Sprang-Capelle

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.839
+8,5%
[ € 465.378 – € 592.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.586[ € 487.907 – € 539.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.546[ € 516.694 – € 571.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 18 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.839 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds september +0,7%
+€ 41.49912 maanden +8,5%
+€ 22.61912 mnd vs. NL +4,6%
Hoofdstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.839 voor Hoofdstraat 18 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 18 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.546. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.839.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 18
€ 544.546[ € 516.694 – € 571.082 ]
Verkoper houdt over€ 537.306−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.587+€ 13.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 18 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 18
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 513.586[ € 487.907 – € 539.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 18 adviseren wij in een bod van € 544.546, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.586 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.839+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.546+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.773+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 513.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 18 in Sprang-Capelle bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 528.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.839
Verwachte verkoopprijs€ 544.546
Verwachte vraagprijs€ 513.586
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 359.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.839 zit Hoofdstraat 18 in het middensegment van Capelle / Nieuwe Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 18 in Sprang-Capelle.

Wat is Hoofdstraat 18 in Sprang-Capelle waard?
Hoofdstraat 18 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.839 (bandbreedte € 465.378 – € 592.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 18 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 18 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 513.586 (bandbreedte € 487.907 – € 539.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 18 in Sprang-Capelle?
Voor Hoofdstraat 18 adviseren wij een bod van € 544.546 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 18 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 18 in Sprang-Capelle bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 18 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 18 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 18 ligt rond € 528.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).