Huiswaardemeter

Woningwaarde Vier Heultjes 418

5161PW Sprang-Capelle

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.207
+8,5%
[ € 266.822 – € 339.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.609[ € 298.186 – € 329.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Vier Heultjes 418 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.207 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,7%
+€ 23.79312 maanden +8,5%
+€ 12.96812 mnd vs. NL +4,6%
Vier Heultjes 418
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.207 voor Vier Heultjes 418 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vier Heultjes 418 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.609. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.207.

Verwachte verkoopprijs Vier Heultjes 418
€ 312.609[ € 298.186 – € 329.574 ]
Verkoper houdt over€ 307.920−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.011+€ 8.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vier Heultjes 418 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Vier Heultjes 418
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vier Heultjes 418 adviseren wij in een bod van € 312.609, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.207+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.609+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.239+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vier Heultjes 418 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vier Heultjes 418 in Sprang-Capelle bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 303.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vier Heultjes 418

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.207
Verwachte verkoopprijs€ 312.609
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vier Heultjes 66, 5161PW Sprang-Capelle
Vier Heultjes 66
2000 · 110 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 374.191
Straatbeeld van Winterdijk 21, 5161PH Sprang-Capelle
Winterdijk 21
1977 · 151 m²
€ 704.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.207 is Vier Heultjes 418 een van de meer betaalbare woningen in Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vier Heultjes 418

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vier Heultjes 418 in Sprang-Capelle.

Wat is Vier Heultjes 418 in Sprang-Capelle waard?
Vier Heultjes 418 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.207 (bandbreedte € 266.822 – € 339.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vier Heultjes 418 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Vier Heultjes 418 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Vier Heultjes 418 in Sprang-Capelle?
Voor Vier Heultjes 418 adviseren wij een bod van € 312.609 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vier Heultjes 418 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Vier Heultjes 418 in Sprang-Capelle bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vier Heultjes 418 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vier Heultjes 418 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vier Heultjes 418?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Vier Heultjes 418 ligt rond € 303.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vier Heultjes 418?
Huishoudens in de buurt van Vier Heultjes 418 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).