Huiswaardemeter

Woningwaarde Vier Heultjes 99

5161PW Sprang-Capelle

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.495
+7,6%
[ € 285.556 – € 363.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.557[ € 318.402 – € 351.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Vier Heultjes 99 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.495 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds mei +0,7%
+€ 22.79712 maanden +7,6%
+€ 10.00312 mnd vs. NL +3,3%
Vier Heultjes 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.495 voor Vier Heultjes 99 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vier Heultjes 99 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.557. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.495.

Verwachte verkoopprijs Vier Heultjes 99
€ 334.557[ € 318.402 – € 351.918 ]
Verkoper houdt over€ 329.627−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.398+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.627

Wat is de vraagprijs?

Vier Heultjes 99 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Vraagprijs Vier Heultjes 99
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 910.500[ € 315.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vier Heultjes 99 adviseren wij in een bod van € 334.557, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.495+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.557+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.285+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vier Heultjes 99 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vier Heultjes 99 in Sprang-Capelle bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 324.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vier Heultjes 99

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.495
Verwachte verkoopprijs€ 334.557
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 371.574
Straatbeeld van Villa Waterranonkel 111, 5146AS Waalwijk
Villa Waterranonkel 111
2007 · 74 m²
€ 330.722
Straatbeeld van Koolmees 61, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 61
1985 · 78 m²
€ 299.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.495 is Vier Heultjes 99 een van de meer betaalbare woningen in Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vier Heultjes 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vier Heultjes 99 in Sprang-Capelle.

Wat is Vier Heultjes 99 in Sprang-Capelle waard?
Vier Heultjes 99 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.495 (bandbreedte € 285.556 – € 363.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de vraagprijs van Vier Heultjes 99 in Sprang-Capelle?
Vier Heultjes 99 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Vier Heultjes 99 in Sprang-Capelle?
Voor Vier Heultjes 99 adviseren wij een bod van € 334.557 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vier Heultjes 99 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Vier Heultjes 99 in Sprang-Capelle bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vier Heultjes 99 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vier Heultjes 99 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vier Heultjes 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Vier Heultjes 99 ligt rond € 324.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vier Heultjes 99?
Huishoudens in de buurt van Vier Heultjes 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).