Huiswaardemeter

Woningwaarde Capelsedreef 26

5161RS Sprang-Capelle

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.630
+8,5%
[ € 742.394 – € 944.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.904[ € 784.609 – € 867.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.736[ € 818.347 – € 904.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Capelsedreef 26 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.630 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.726Sinds september +0,7%
+€ 66.20112 maanden +8,5%
+€ 36.08212 mnd vs. NL +4,6%
Capelsedreef 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.630 voor Capelsedreef 26 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capelsedreef 26 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.736. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 843.630.

Verwachte verkoopprijs Capelsedreef 26
€ 861.736[ € 818.347 – € 904.489 ]
Verkoper houdt over€ 851.007−€ 10.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.121+€ 19.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capelsedreef 26 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.434 per m².

Verwachte vraagprijs Capelsedreef 26
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 825.904[ € 784.609 – € 867.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.434[ € 5.162 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capelsedreef 26 adviseren wij in een bod van € 861.736, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 825.904 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.630+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.736+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.823+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capelsedreef 26 zal in bij een vraagprijs van € 825.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capelsedreef 26 in Sprang-Capelle bedragen € 4.258 per maand bij een woningwaarde van € 843.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.125
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capelsedreef 26

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.630
Verwachte verkoopprijs€ 861.736
Verwachte vraagprijs€ 825.904
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 359.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capelsedreef 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.630 duidelijk in het hogere segment van Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Capelsedreef 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capelsedreef 26 in Sprang-Capelle.

Wat is Capelsedreef 26 in Sprang-Capelle waard?
Capelsedreef 26 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.630 (bandbreedte € 742.394 – € 944.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capelsedreef 26 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Capelsedreef 26 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 825.904 (bandbreedte € 784.609 – € 867.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Capelsedreef 26 in Sprang-Capelle?
Voor Capelsedreef 26 adviseren wij een bod van € 861.736 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capelsedreef 26 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Capelsedreef 26 in Sprang-Capelle bedragen € 4.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.125 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capelsedreef 26 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capelsedreef 26 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 66.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capelsedreef 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Capelsedreef 26 ligt rond € 843.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capelsedreef 26?
Huishoudens in de buurt van Capelsedreef 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).