Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 10

5161TV Sprang-Capelle

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.809
+8,5%
[ € 284.952 – € 362.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.803[ € 298.113 – € 329.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.134[ € 317.192 – € 350.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 10 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.809 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,7%
+€ 25.41012 maanden +8,5%
+€ 13.85012 mnd vs. NL +4,6%
Esdoornlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.809 voor Esdoornlaan 10 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 10 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.134. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.809.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 10
€ 334.134[ € 317.192 – € 350.581 ]
Verkoper houdt over€ 329.209−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.967+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 10 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 10
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 313.803[ € 298.113 – € 329.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 10 adviseren wij in een bod van € 334.134, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.803 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.809+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.134+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.841+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 313.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 10 in Sprang-Capelle bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 323.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.809
Verwachte verkoopprijs€ 334.134
Verwachte vraagprijs€ 313.803
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 15, 5161SW Sprang-Capelle
Koolmees 15
1985 · 92 m²
€ 406.418
Straatbeeld van Koolmees 57, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 57
1985 · 78 m²
€ 344.278
Straatbeeld van Koolmees 61, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 61
1985 · 78 m²
€ 301.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.809 is Esdoornlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 10 in Sprang-Capelle.

Wat is Esdoornlaan 10 in Sprang-Capelle waard?
Esdoornlaan 10 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.809 (bandbreedte € 284.952 – € 362.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 10 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 10 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 313.803 (bandbreedte € 298.113 – € 329.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 10 in Sprang-Capelle?
Voor Esdoornlaan 10 adviseren wij een bod van € 334.134 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 10 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 10 in Sprang-Capelle bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 10 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 10 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 10 ligt rond € 323.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.