Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ruijsdaelstraat 21

5161VJ Sprang-Capelle

264 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.267
+8,5%
[ € 728.875 – € 927.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.487[ € 769.963 – € 851.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.437[ € 803.841 – € 888.455 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruijsdaelstraat 21 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.267 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.621Sinds september +0,7%
+€ 64.99512 maanden +8,5%
+€ 35.42512 mnd vs. NL +4,6%
van Ruijsdaelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.267 voor van Ruijsdaelstraat 21 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruijsdaelstraat 21 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.437. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.267.

Verwachte verkoopprijs van Ruijsdaelstraat 21
€ 846.437[ € 803.841 – € 888.455 ]
Verkoper houdt over€ 835.876−€ 10.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.516+€ 19.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ruijsdaelstraat 21 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs van Ruijsdaelstraat 21
Onder gem. in Sprang-CapelleBoven gem.
€ 810.487[ € 769.963 – € 851.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Sprang-Capelle
€ 719.400[ € 329.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruijsdaelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 846.437, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 810.487 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.267+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.437+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.759+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruijsdaelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 810.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruijsdaelstraat 21 in Sprang-Capelle bedragen € 4.209 per maand bij een woningwaarde van € 828.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruijsdaelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.267
Verwachte verkoopprijs€ 846.437
Verwachte vraagprijs€ 810.487
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtSprang→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprang besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sprang

Sprang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Straatbeeld van Walstro 3, 5161WL Sprang-Capelle
Walstro 3
1985 · 173 m²
€ 539.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ruijsdaelstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.267 duidelijk in het hogere segment van Sprang. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Ruijsdaelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruijsdaelstraat 21 in Sprang-Capelle.

Wat is van Ruijsdaelstraat 21 in Sprang-Capelle waard?
van Ruijsdaelstraat 21 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.267 (bandbreedte € 728.875 – € 927.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprang.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ruijsdaelstraat 21 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van van Ruijsdaelstraat 21 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 810.487 (bandbreedte € 769.963 – € 851.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruijsdaelstraat 21 in Sprang-Capelle?
Voor van Ruijsdaelstraat 21 adviseren wij een bod van € 846.437 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruijsdaelstraat 21 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruijsdaelstraat 21 in Sprang-Capelle bedragen € 4.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruijsdaelstraat 21 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruijsdaelstraat 21 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 64.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ruijsdaelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprang is € 435.000. De geschatte marktwaarde van van Ruijsdaelstraat 21 ligt rond € 828.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ruijsdaelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van van Ruijsdaelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprang heeft 17% van de woningen zonnepanelen.