Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkel 12

5161WC Sprang-Capelle

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.768
+8,5%
[ € 317.476 – € 404.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.666[ € 332.183 – € 367.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.222[ € 353.443 – € 390.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkel 12 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.768 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,7%
+€ 28.31012 maanden +8,5%
+€ 15.43012 mnd vs. NL +4,6%
Ranonkel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.768 voor Ranonkel 12 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkel 12 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.222. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.768.

Verwachte verkoopprijs Ranonkel 12
€ 372.222[ € 353.443 – € 390.647 ]
Verkoper houdt over€ 366.878−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.816+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkel 12 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkel 12
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 349.666[ € 332.183 – € 367.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkel 12 adviseren wij in een bod van € 372.222, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.666 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.768+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.222+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.833+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkel 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkel 12 in Sprang-Capelle bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 360.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.768
Verwachte verkoopprijs€ 372.222
Verwachte vraagprijs€ 349.666
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 15, 5161SW Sprang-Capelle
Koolmees 15
1985 · 92 m²
€ 406.418
Straatbeeld van Koolmees 57, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 57
1985 · 78 m²
€ 344.278
Straatbeeld van Koolmees 61, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 61
1985 · 78 m²
€ 301.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranonkel 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijhoeve willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ranonkel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkel 12 in Sprang-Capelle.

Wat is Ranonkel 12 in Sprang-Capelle waard?
Ranonkel 12 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.768 (bandbreedte € 317.476 – € 404.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkel 12 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Ranonkel 12 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 349.666 (bandbreedte € 332.183 – € 367.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkel 12 in Sprang-Capelle?
Voor Ranonkel 12 adviseren wij een bod van € 372.222 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkel 12 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkel 12 in Sprang-Capelle bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkel 12 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkel 12 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkel 12 ligt rond € 360.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkel 12?
Huishoudens in de buurt van Ranonkel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.