Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkel 5

5161WC Sprang-Capelle

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.623
+8,5%
[ € 320.868 – € 408.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.313[ € 335.647 – € 370.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.295[ € 357.128 – € 394.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkel 5 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.623 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,7%
+€ 28.61212 maanden +8,5%
+€ 15.59512 mnd vs. NL +4,6%
Ranonkel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.623 voor Ranonkel 5 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkel 5 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.295. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.623.

Verwachte verkoopprijs Ranonkel 5
€ 376.295[ € 357.128 – € 394.722 ]
Verkoper houdt over€ 370.906−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.971+€ 9.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkel 5 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkel 5
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 353.313[ € 335.647 – € 370.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkel 5 adviseren wij in een bod van € 376.295, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.313 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.623+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.295+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.110+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkel 5 zal in bij een vraagprijs van € 353.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkel 5 in Sprang-Capelle bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 364.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.623
Verwachte verkoopprijs€ 376.295
Verwachte vraagprijs€ 353.313
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 15, 5161SW Sprang-Capelle
Koolmees 15
1985 · 92 m²
€ 406.418
Straatbeeld van Koolmees 57, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 57
1985 · 78 m²
€ 344.278
Straatbeeld van Koolmees 61, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 61
1985 · 78 m²
€ 301.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranonkel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijhoeve willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ranonkel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkel 5 in Sprang-Capelle.

Wat is Ranonkel 5 in Sprang-Capelle waard?
Ranonkel 5 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.623 (bandbreedte € 320.868 – € 408.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkel 5 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Ranonkel 5 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 353.313 (bandbreedte € 335.647 – € 370.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkel 5 in Sprang-Capelle?
Voor Ranonkel 5 adviseren wij een bod van € 376.295 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkel 5 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkel 5 in Sprang-Capelle bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkel 5 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkel 5 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkel 5 ligt rond € 364.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkel 5?
Huishoudens in de buurt van Ranonkel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.