Huiswaardemeter

Woningwaarde Luzerne 13

5161WD Sprang-Capelle

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.448
+8,5%
[ € 289.914 – € 368.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.190[ € 303.231 – € 335.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.036[ € 322.638 – € 356.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Luzerne 13 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.448 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,7%
+€ 25.85212 maanden +8,5%
+€ 14.09012 mnd vs. NL +4,6%
Luzerne 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.448 voor Luzerne 13 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luzerne 13 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.036. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.448.

Verwachte verkoopprijs Luzerne 13
€ 340.036[ € 322.638 – € 356.600 ]
Verkoper houdt over€ 335.046−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.987+€ 8.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luzerne 13 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Luzerne 13
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 319.190[ € 303.231 – € 335.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luzerne 13 adviseren wij in een bod van € 340.036, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.190 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.448+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.036+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.038+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luzerne 13 zal in bij een vraagprijs van € 319.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luzerne 13 in Sprang-Capelle bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 329.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luzerne 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.448
Verwachte verkoopprijs€ 340.036
Verwachte vraagprijs€ 319.190
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 15, 5161SW Sprang-Capelle
Koolmees 15
1985 · 92 m²
€ 406.418
Straatbeeld van Koolmees 57, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 57
1985 · 78 m²
€ 344.278
Straatbeeld van Koolmees 61, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 61
1985 · 78 m²
€ 301.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.448 is Luzerne 13 een van de meer betaalbare woningen in Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luzerne 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luzerne 13 in Sprang-Capelle.

Wat is Luzerne 13 in Sprang-Capelle waard?
Luzerne 13 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.448 (bandbreedte € 289.914 – € 368.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luzerne 13 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Luzerne 13 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 319.190 (bandbreedte € 303.231 – € 335.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Luzerne 13 in Sprang-Capelle?
Voor Luzerne 13 adviseren wij een bod van € 340.036 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luzerne 13 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Luzerne 13 in Sprang-Capelle bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luzerne 13 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luzerne 13 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luzerne 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Luzerne 13 ligt rond € 329.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luzerne 13?
Huishoudens in de buurt van Luzerne 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.