Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 24

5161WX Sprang-Capelle

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.383
+8,5%
[ € 360.257 – € 458.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.885[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 24 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.383 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,7%
+€ 32.12512 maanden +8,5%
+€ 17.51012 mnd vs. NL +4,6%
Kievit 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.383 voor Kievit 24 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 24 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.885. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.383.

Verwachte verkoopprijs Kievit 24
€ 421.885[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 415.994−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.473+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.994

Wat is de vraagprijs?

Kievit 24 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Vraagprijs Kievit 24
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 24 adviseren wij in een bod van € 421.885, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.383+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.885+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.979+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 24 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 24 in Sprang-Capelle bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 409.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.383
Verwachte verkoopprijs€ 421.885
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 15, 5161SW Sprang-Capelle
Koolmees 15
1985 · 92 m²
€ 406.418
Straatbeeld van Koolmees 57, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 57
1985 · 78 m²
€ 344.278
Straatbeeld van Koolmees 61, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 61
1985 · 78 m²
€ 301.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijhoeve willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievit 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 24 in Sprang-Capelle.

Wat is Kievit 24 in Sprang-Capelle waard?
Kievit 24 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.383 (bandbreedte € 360.257 – € 458.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de vraagprijs van Kievit 24 in Sprang-Capelle?
Kievit 24 in Sprang-Capelle staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 24 in Sprang-Capelle?
Voor Kievit 24 adviseren wij een bod van € 421.885 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 24 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 24 in Sprang-Capelle bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 24 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 24 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 24 ligt rond € 409.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 24?
Huishoudens in de buurt van Kievit 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.