Woningwaarde Wendelnesseweg-Oost 96

5161ZB Sprang-Capelle

195 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 3.380Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 659.092

+8,5%

[ € 580.001 – € 738.183 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 643.197[ € 611.037 – € 675.357 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 675.380[ € 640.978 – € 708.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendelnesseweg-Oost 96 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.092 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.473Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 51.72012 maanden +8,5%+8,5%

+€ 28.19012 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Wendelnesseweg-Oost 96

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.092 voor Wendelnesseweg-Oost 96 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendelnesseweg-Oost 96 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 675.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.092.

Verwachte verkoopprijs Wendelnesseweg-Oost 96

€ 675.380[ € 640.978 – € 708.449 ]

Verkoper houdt over€ 666.701−€ 8.679 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 691.038+€ 15.658 kosten koper

Verkoopprijs€ 675.380

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.429

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 666.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendelnesseweg-Oost 96 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 643.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Wendelnesseweg-Oost 96

Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.

€ 643.197[ € 611.037 – € 675.357 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.298[ € 3.134 – € 3.463 ]

Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart

€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendelnesseweg-Oost 96 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 675.380, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.197 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.092+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 675.380+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 709.149+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendelnesseweg-Oost 96 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 643.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendelnesseweg-Oost 96 in Sprang-Capelle bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 659.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 859.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.354/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223

OZB€ 44

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.354

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendelnesseweg-Oost 96

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.431 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.092

Verwachte verkoopprijs€ 675.380

Verwachte vraagprijs€ 643.197

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→

PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (18%)

C (24%)

D (8%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wendelnesseweg-Oost 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.092 duidelijk in het hogere segment van Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wendelnesseweg-Oost 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendelnesseweg-Oost 96 in Sprang-Capelle.

Wat is Wendelnesseweg-Oost 96 in Sprang-Capelle waard?

Wendelnesseweg-Oost 96 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.092 (bandbreedte € 580.001 – € 738.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wendelnesseweg-Oost 96 in Sprang-Capelle?

De verwachte vraagprijs van Wendelnesseweg-Oost 96 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 643.197 (bandbreedte € 611.037 – € 675.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.

Hoeveel moet ik overbieden op Wendelnesseweg-Oost 96 in Sprang-Capelle?

Voor Wendelnesseweg-Oost 96 adviseren wij een bod van € 675.380 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wendelnesseweg-Oost 96 in Sprang-Capelle?

De geschatte bruto maandlasten van Wendelnesseweg-Oost 96 in Sprang-Capelle bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wendelnesseweg-Oost 96 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wendelnesseweg-Oost 96 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 51.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendelnesseweg-Oost 96?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Wendelnesseweg-Oost 96 ligt rond € 659.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wendelnesseweg-Oost 96?

Huishoudens in de buurt van Wendelnesseweg-Oost 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).