Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendelnesseweg-West 17

5161ZG Sprang-Capelle

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.756
+8,5%
[ € 353.545 – € 449.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.206[ € 370.696 – € 409.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.648[ € 392.567 – € 433.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendelnesseweg-West 17 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.756 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,7%
+€ 31.52612 maanden +8,5%
+€ 17.18312 mnd vs. NL +4,6%
Wendelnesseweg-West 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.756 voor Wendelnesseweg-West 17 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendelnesseweg-West 17 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.648. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.756.

Verwachte verkoopprijs Wendelnesseweg-West 17
€ 413.648[ € 392.567 – € 433.889 ]
Verkoper houdt over€ 407.848−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.071+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendelnesseweg-West 17 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Wendelnesseweg-West 17
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 390.206[ € 370.696 – € 409.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendelnesseweg-West 17 adviseren wij in een bod van € 413.648, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.206 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.756+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.648+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.330+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendelnesseweg-West 17 zal in bij een vraagprijs van € 390.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendelnesseweg-West 17 in Sprang-Capelle bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 401.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendelnesseweg-West 17

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.756
Verwachte verkoopprijs€ 413.648
Verwachte vraagprijs€ 390.206
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 359.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.756 is Wendelnesseweg-West 17 een van de meer betaalbare woningen in Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wendelnesseweg-West 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendelnesseweg-West 17 in Sprang-Capelle.

Wat is Wendelnesseweg-West 17 in Sprang-Capelle waard?
Wendelnesseweg-West 17 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.756 (bandbreedte € 353.545 – € 449.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendelnesseweg-West 17 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Wendelnesseweg-West 17 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 390.206 (bandbreedte € 370.696 – € 409.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendelnesseweg-West 17 in Sprang-Capelle?
Voor Wendelnesseweg-West 17 adviseren wij een bod van € 413.648 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendelnesseweg-West 17 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Wendelnesseweg-West 17 in Sprang-Capelle bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendelnesseweg-West 17 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendelnesseweg-West 17 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendelnesseweg-West 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Wendelnesseweg-West 17 ligt rond € 401.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendelnesseweg-West 17?
Huishoudens in de buurt van Wendelnesseweg-West 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).