Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendelnesseweg-West 5

5161ZG Sprang-Capelle

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.093
+8,5%
[ € 334.482 – € 425.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.392[ € 349.972 – € 386.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.166[ € 372.370 – € 411.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendelnesseweg-West 5 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.093 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,7%
+€ 29.82612 maanden +8,5%
+€ 16.25612 mnd vs. NL +4,6%
Wendelnesseweg-West 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.093 voor Wendelnesseweg-West 5 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendelnesseweg-West 5 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.166. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.093.

Verwachte verkoopprijs Wendelnesseweg-West 5
€ 392.166[ € 372.370 – € 411.568 ]
Verkoper houdt over€ 386.602−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.159+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendelnesseweg-West 5 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Wendelnesseweg-West 5
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 368.392[ € 349.972 – € 386.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendelnesseweg-West 5 adviseren wij in een bod van € 392.166, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.392 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.093+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.166+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.774+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendelnesseweg-West 5 zal in bij een vraagprijs van € 368.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendelnesseweg-West 5 in Sprang-Capelle bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 380.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendelnesseweg-West 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.093
Verwachte verkoopprijs€ 392.166
Verwachte vraagprijs€ 368.392
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 359.900
Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.093 is Wendelnesseweg-West 5 een van de meer betaalbare woningen in Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wendelnesseweg-West 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendelnesseweg-West 5 in Sprang-Capelle.

Wat is Wendelnesseweg-West 5 in Sprang-Capelle waard?
Wendelnesseweg-West 5 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.093 (bandbreedte € 334.482 – € 425.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendelnesseweg-West 5 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Wendelnesseweg-West 5 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 368.392 (bandbreedte € 349.972 – € 386.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendelnesseweg-West 5 in Sprang-Capelle?
Voor Wendelnesseweg-West 5 adviseren wij een bod van € 392.166 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendelnesseweg-West 5 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Wendelnesseweg-West 5 in Sprang-Capelle bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendelnesseweg-West 5 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendelnesseweg-West 5 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendelnesseweg-West 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Wendelnesseweg-West 5 ligt rond € 380.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendelnesseweg-West 5?
Huishoudens in de buurt van Wendelnesseweg-West 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).