Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparksstraat 39

4539PC Spui

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.894
+6,5%
[ € 248.067 – € 315.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.144[ € 263.287 – € 291.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.725[ € 272.239 – € 300.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparksstraat 39 in Spui heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.894 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,5%
+€ 17.23112 maanden +6,5%
+€ 6.97812 mnd vs. NL +2,6%
Sparksstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.894 voor Sparksstraat 39 in Spui. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparksstraat 39 in Spui heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.725. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.894.

Verwachte verkoopprijs Sparksstraat 39
€ 286.725[ € 272.239 – € 300.895 ]
Verkoper houdt over€ 282.321−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.610+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparksstraat 39 in Spui heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Sparksstraat 39
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 277.144[ € 263.287 – € 291.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.074[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparksstraat 39 adviseren wij in een bod van € 286.725, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.144 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.894+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.725+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.061+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparksstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 277.144 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparksstraat 39 in Spui bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 281.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparksstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.894
Verwachte verkoopprijs€ 286.725
Verwachte vraagprijs€ 277.144
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Spui→
PlaatsSpui→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Spui besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (9%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Kern Spui

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Spui op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparksstraat 18, 4539PD Spui
Sparksstraat 18
1979 · 273 m²
€ 515.978
Straatbeeld van Spui 23a, 4539PA Spui
Spui 23a
1936 · 112 m²
€ 251.076
Straatbeeld van Spui 56, 4539PB Spui
Spui 56
1910 · 166 m²
€ 292.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparksstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Spui willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sparksstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparksstraat 39 in Spui.

Wat is Sparksstraat 39 in Spui waard?
Sparksstraat 39 in Spui heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.894 (bandbreedte € 248.067 – € 315.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Spui.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparksstraat 39 in Spui?
De verwachte vraagprijs van Sparksstraat 39 in Spui is in oktober 2026 € 277.144 (bandbreedte € 263.287 – € 291.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparksstraat 39 in Spui?
Voor Sparksstraat 39 adviseren wij een bod van € 286.725 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparksstraat 39 in Spui?
De geschatte bruto maandlasten van Sparksstraat 39 in Spui bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparksstraat 39 in Spui zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparksstraat 39 in Spui is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparksstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Spui is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Sparksstraat 39 ligt rond € 281.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparksstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Sparksstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).