Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparksstraat 49

4539PC Spui

Te koop
169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.418
+6,5%
[ € 329.488 – € 419.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 368.000[ € 349.600 – € 386.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.857[ € 361.836 – € 399.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparksstraat 49 in Spui heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.418 (€ 2.215 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,5%
+€ 22.88612 maanden +6,5%
+€ 9.26712 mnd vs. NL +2,6%
Sparksstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.418 voor Sparksstraat 49 in Spui. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparksstraat 49 in Spui heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.857. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.418.

Verwachte verkoopprijs Sparksstraat 49
€ 380.857[ € 361.836 – € 399.924 ]
Verkoper houdt over€ 375.418−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.624+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.418

Wat is de vraagprijs?

Sparksstraat 49 in Spui staat in te koop voor € 368.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Vraagprijs Sparksstraat 49
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 368.000[ € 349.600 – € 386.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparksstraat 49 adviseren wij in een bod van € 380.857, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 368.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.418+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.857+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.900+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparksstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 368.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparksstraat 49 in Spui bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 374.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparksstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.418
Verwachte verkoopprijs€ 380.857
Vraagprijs€ 368.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Spui→
PlaatsSpui→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Spui besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (9%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Kern Spui

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Spui op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparksstraat 18, 4539PD Spui
Sparksstraat 18
1979 · 273 m²
€ 515.978
Straatbeeld van Spui 23a, 4539PA Spui
Spui 23a
1936 · 112 m²
€ 251.076
Straatbeeld van Spui 56, 4539PB Spui
Spui 56
1910 · 166 m²
€ 292.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.418 ligt Sparksstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Spui. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sparksstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparksstraat 49 in Spui.

Wat is Sparksstraat 49 in Spui waard?
Sparksstraat 49 in Spui heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.418 (bandbreedte € 329.488 – € 419.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Spui.
Wat is de vraagprijs van Sparksstraat 49 in Spui?
Sparksstraat 49 in Spui staat in oktober 2026 te koop voor € 368.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparksstraat 49 in Spui?
Voor Sparksstraat 49 adviseren wij een bod van € 380.857 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparksstraat 49 in Spui?
De geschatte bruto maandlasten van Sparksstraat 49 in Spui bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparksstraat 49 in Spui zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparksstraat 49 in Spui is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparksstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Spui is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Sparksstraat 49 ligt rond € 374.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparksstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Sparksstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).