Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparksstraat 24a

4539PD Spui

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.571
+6,5%
[ € 379.782 – € 483.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.523[ € 404.247 – € 446.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.705[ € 415.566 – € 459.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparksstraat 24a in Spui heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.571 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,5%
+€ 26.38012 maanden +6,5%
+€ 10.68212 mnd vs. NL +2,6%
Sparksstraat 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.571 voor Sparksstraat 24a in Spui. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparksstraat 24a in Spui heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.705. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.571.

Verwachte verkoopprijs Sparksstraat 24a
€ 437.705[ € 415.566 – € 459.309 ]
Verkoper houdt over€ 431.640−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.609+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparksstraat 24a in Spui heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Sparksstraat 24a
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 425.523[ € 404.247 – € 446.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparksstraat 24a adviseren wij in een bod van € 437.705, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.523 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.571+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.705+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.590+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparksstraat 24a zal in bij een vraagprijs van € 425.523 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparksstraat 24a in Spui bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 431.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparksstraat 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.571
Verwachte verkoopprijs€ 437.705
Verwachte vraagprijs€ 425.523
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Spui→
PlaatsSpui→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Spui besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (9%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Kern Spui

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Spui op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparksstraat 18, 4539PD Spui
Sparksstraat 18
1979 · 273 m²
€ 515.978
Straatbeeld van Spui 23a, 4539PA Spui
Spui 23a
1936 · 112 m²
€ 251.076
Straatbeeld van Spui 56, 4539PB Spui
Spui 56
1910 · 166 m²
€ 292.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparksstraat 24a valt met een geschatte woningwaarde van € 431.571 duidelijk in het hogere segment van Kern Spui. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sparksstraat 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparksstraat 24a in Spui.

Wat is Sparksstraat 24a in Spui waard?
Sparksstraat 24a in Spui heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.571 (bandbreedte € 379.782 – € 483.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Spui.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparksstraat 24a in Spui?
De verwachte vraagprijs van Sparksstraat 24a in Spui is in oktober 2026 € 425.523 (bandbreedte € 404.247 – € 446.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparksstraat 24a in Spui?
Voor Sparksstraat 24a adviseren wij een bod van € 437.705 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparksstraat 24a in Spui?
De geschatte bruto maandlasten van Sparksstraat 24a in Spui bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparksstraat 24a in Spui zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparksstraat 24a in Spui is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparksstraat 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Spui is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Sparksstraat 24a ligt rond € 431.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparksstraat 24a?
Huishoudens in de buurt van Sparksstraat 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).