Huiswaardemeter

Woningwaarde Pootersdijk 8

4539PE Spui

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.954
+6,5%
[ € 269.240 – € 342.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.714[ € 285.678 – € 315.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.285[ € 295.677 – € 326.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Pootersdijk 8 in Spui heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.954 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,5%
+€ 18.70112 maanden +6,5%
+€ 7.57212 mnd vs. NL +2,6%
Pootersdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.954 voor Pootersdijk 8 in Spui. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pootersdijk 8 in Spui heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.285. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.954.

Verwachte verkoopprijs Pootersdijk 8
€ 311.285[ € 295.677 – € 326.801 ]
Verkoper houdt over€ 306.611−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.661+€ 8.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pootersdijk 8 in Spui heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Pootersdijk 8
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 300.714[ € 285.678 – € 315.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.074[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pootersdijk 8 adviseren wij in een bod van € 311.285, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.714 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.954+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.285+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.849+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pootersdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 300.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pootersdijk 8 in Spui bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 305.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pootersdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.954
Verwachte verkoopprijs€ 311.285
Verwachte vraagprijs€ 300.714
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Spui→
PlaatsSpui→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Spui besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (9%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Kern Spui

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Spui op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparksstraat 18, 4539PD Spui
Sparksstraat 18
1979 · 273 m²
€ 515.978
Straatbeeld van Spui 23a, 4539PA Spui
Spui 23a
1936 · 112 m²
€ 251.076
Straatbeeld van Spui 56, 4539PB Spui
Spui 56
1910 · 166 m²
€ 292.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pootersdijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Spui willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pootersdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pootersdijk 8 in Spui.

Wat is Pootersdijk 8 in Spui waard?
Pootersdijk 8 in Spui heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.954 (bandbreedte € 269.240 – € 342.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Spui.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pootersdijk 8 in Spui?
De verwachte vraagprijs van Pootersdijk 8 in Spui is in oktober 2026 € 300.714 (bandbreedte € 285.678 – € 315.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Pootersdijk 8 in Spui?
Voor Pootersdijk 8 adviseren wij een bod van € 311.285 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pootersdijk 8 in Spui?
De geschatte bruto maandlasten van Pootersdijk 8 in Spui bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pootersdijk 8 in Spui zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pootersdijk 8 in Spui is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pootersdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Spui is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Pootersdijk 8 ligt rond € 305.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pootersdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Pootersdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).