Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkenpad 16

9921PC Stedum

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.984
+9,4%
[ € 234.066 – € 297.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.305[ € 247.290 – € 273.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.687[ € 256.192 – € 283.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkenpad 16 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.984 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,8%
+€ 22.82212 maanden +9,4%
+€ 13.40212 mnd vs. NL +5,5%
Klokkenpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.984 voor Klokkenpad 16 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkenpad 16 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.687. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.984.

Verwachte verkoopprijs Klokkenpad 16
€ 270.687[ € 256.192 – € 283.160 ]
Verkoper houdt over€ 266.459−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.251+€ 7.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkenpad 16 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkenpad 16
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 260.305[ € 247.290 – € 273.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.061 – € 2.278 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkenpad 16 adviseren wij in een bod van € 270.687, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 260.305 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.984+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.687+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.221+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkenpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 260.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkenpad 16 in Stedum bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 265.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkenpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.984
Verwachte verkoopprijs€ 270.687
Verwachte vraagprijs€ 260.305
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Dorpsweg 22, 9922PH Westeremden
Dorpsweg 22
1983 · 121 m²
€ 386.380
Straatbeeld van Huizingerweg 2, 9924TA Startenhuizen
Huizingerweg 2
1950 · 118 m²
€ 290.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokkenpad 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klokkenpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkenpad 16 in Stedum.

Wat is Klokkenpad 16 in Stedum waard?
Klokkenpad 16 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.984 (bandbreedte € 234.066 – € 297.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkenpad 16 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Klokkenpad 16 in Stedum is in oktober 2026 € 260.305 (bandbreedte € 247.290 – € 273.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkenpad 16 in Stedum?
Voor Klokkenpad 16 adviseren wij een bod van € 270.687 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkenpad 16 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkenpad 16 in Stedum bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkenpad 16 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkenpad 16 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkenpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Klokkenpad 16 ligt rond € 265.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkenpad 16?
Huishoudens in de buurt van Klokkenpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).