Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Clantstraat 12

9921PD Stedum

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.186
+9,4%
[ € 142.724 – € 181.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.895[ € 150.950 – € 166.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.545[ € 157.139 – € 173.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Clantstraat 12 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.186 (€ 1.843 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,8%
+€ 13.91612 maanden +9,4%
+€ 8.17212 mnd vs. NL +5,5%
Adriaan Clantstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.186 voor Adriaan Clantstraat 12 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Clantstraat 12 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.545. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 162.186.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Clantstraat 12
€ 165.545[ € 157.139 – € 173.680 ]
Verkoper houdt over€ 162.474−€ 3.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.006+€ 5.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Clantstraat 12 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.806 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Clantstraat 12
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 158.895[ € 150.950 – € 166.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.806[ € 1.715 – € 1.896 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Clantstraat 12 adviseren wij in een bod van € 165.545, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 158.895 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.186+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.545+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.822+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Clantstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 158.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Clantstraat 12 in Stedum bedragen € 880 per maand bij een woningwaarde van € 162.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 793
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 880
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Clantstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.186
Verwachte verkoopprijs€ 165.545
Verwachte vraagprijs€ 158.895
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Huizingerweg 2, 9924TA Startenhuizen
Huizingerweg 2
1950 · 118 m²
€ 290.378
Straatbeeld van Stationsstraat 2, 9921PX Stedum
Stationsstraat 2
1950 · 131 m²
€ 392.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.186 is Adriaan Clantstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Clantstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Clantstraat 12 in Stedum.

Wat is Adriaan Clantstraat 12 in Stedum waard?
Adriaan Clantstraat 12 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.186 (bandbreedte € 142.724 – € 181.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Clantstraat 12 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Clantstraat 12 in Stedum is in oktober 2026 € 158.895 (bandbreedte € 150.950 – € 166.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Clantstraat 12 in Stedum?
Voor Adriaan Clantstraat 12 adviseren wij een bod van € 165.545 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Clantstraat 12 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Clantstraat 12 in Stedum bedragen € 880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 793 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Clantstraat 12 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Clantstraat 12 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 13.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Clantstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Clantstraat 12 ligt rond € 162.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Clantstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Clantstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).