Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Clantstraat 3

9921PD Stedum

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.398
+9,4%
[ € 289.870 – € 368.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.625[ € 307.444 – € 339.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.274[ € 318.512 – € 352.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Clantstraat 3 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.398 (€ 1.752 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,8%
+€ 28.26312 maanden +9,4%
+€ 16.59712 mnd vs. NL +5,5%
Adriaan Clantstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.398 voor Adriaan Clantstraat 3 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Clantstraat 3 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.274. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.398.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Clantstraat 3
€ 335.274[ € 318.512 – € 352.039 ]
Verkoper houdt over€ 330.336−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.129+€ 8.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Clantstraat 3 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.721 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Clantstraat 3
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 323.625[ € 307.444 – € 339.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.721[ € 1.635 – € 1.807 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Clantstraat 3 adviseren wij in een bod van € 335.274, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.625 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.398+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.274+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.038+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Clantstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 323.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Clantstraat 3 in Stedum bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 329.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Clantstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.398
Verwachte verkoopprijs€ 335.274
Verwachte vraagprijs€ 323.625
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 7, 9921PS Stedum
Kampweg 7
1906 · 155 m²
€ 319.315
Straatbeeld van Bedumerweg 5, 9921PK Stedum
Bedumerweg 5
1920 · 148 m²
€ 322.742
Straatbeeld van Molenweg 3, 9922PB Westeremden
Molenweg 3
1900 · 110 m²
€ 315.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.398 zit Adriaan Clantstraat 3 in het middensegment van Stedum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Clantstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Clantstraat 3 in Stedum.

Wat is Adriaan Clantstraat 3 in Stedum waard?
Adriaan Clantstraat 3 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.398 (bandbreedte € 289.870 – € 368.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Clantstraat 3 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Clantstraat 3 in Stedum is in oktober 2026 € 323.625 (bandbreedte € 307.444 – € 339.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Clantstraat 3 in Stedum?
Voor Adriaan Clantstraat 3 adviseren wij een bod van € 335.274 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Clantstraat 3 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Clantstraat 3 in Stedum bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Clantstraat 3 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Clantstraat 3 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Clantstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Clantstraat 3 ligt rond € 329.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Clantstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Clantstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).