Huiswaardemeter

Woningwaarde Bedumerweg 19

9921PK Stedum

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.242
+8,7%
[ € 265.973 – € 338.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.732[ € 290.619 – € 321.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Bedumerweg 19 in Stedum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.242 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds juli +0,8%
+€ 24.11812 maanden +8,7%
+€ 14.29512 mnd vs. NL +5,1%
Bedumerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.242 voor Bedumerweg 19 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bedumerweg 19 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.732. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.242.

Verwachte verkoopprijs Bedumerweg 19
€ 307.732[ € 290.619 – € 321.211 ]
Verkoper houdt over€ 303.097−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.037+€ 8.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.097

Wat is de vraagprijs?

Bedumerweg 19 in Stedum staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Vraagprijs Bedumerweg 19
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 361.204[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bedumerweg 19 adviseren wij in een bod van € 307.732, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.242+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.732+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.119+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bedumerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bedumerweg 19 in Stedum bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 302.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bedumerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.242
Verwachte verkoopprijs€ 307.732
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Huizingerweg 2, 9924TA Startenhuizen
Huizingerweg 2
1950 · 118 m²
€ 290.378
Straatbeeld van Stationsstraat 2, 9921PX Stedum
Stationsstraat 2
1950 · 131 m²
€ 392.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bedumerweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bedumerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bedumerweg 19 in Stedum.

Wat is Bedumerweg 19 in Stedum waard?
Bedumerweg 19 in Stedum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.242 (bandbreedte € 265.973 – € 338.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de vraagprijs van Bedumerweg 19 in Stedum?
Bedumerweg 19 in Stedum staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Bedumerweg 19 in Stedum?
Voor Bedumerweg 19 adviseren wij een bod van € 307.732 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bedumerweg 19 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Bedumerweg 19 in Stedum bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bedumerweg 19 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bedumerweg 19 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bedumerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Bedumerweg 19 ligt rond € 302.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bedumerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Bedumerweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).