Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampweg 17

9921PS Stedum

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.152
+9,4%
[ € 375.894 – € 478.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.788[ € 399.749 – € 441.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.613[ € 411.741 – € 455.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampweg 17 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.152 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,8%
+€ 36.65112 maanden +9,4%
+€ 21.52312 mnd vs. NL +5,5%
Kampweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.152 voor Kampweg 17 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampweg 17 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.613. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.152.

Verwachte verkoopprijs Kampweg 17
€ 433.613[ € 411.741 – € 455.082 ]
Verkoper houdt over€ 427.593−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.435+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampweg 17 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Kampweg 17
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 420.788[ € 399.749 – € 441.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampweg 17 adviseren wij in een bod van € 433.613, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.788 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.152+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.613+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.294+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 420.788 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampweg 17 in Stedum bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 427.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.152
Verwachte verkoopprijs€ 433.613
Verwachte vraagprijs€ 420.788
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Stationsstraat 2, 9921PX Stedum
Stationsstraat 2
1950 · 131 m²
€ 392.296
Straatbeeld van Huizingerweg 2, 9924TA Startenhuizen
Huizingerweg 2
1950 · 118 m²
€ 290.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.152 duidelijk in het hogere segment van Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kampweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampweg 17 in Stedum.

Wat is Kampweg 17 in Stedum waard?
Kampweg 17 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.152 (bandbreedte € 375.894 – € 478.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampweg 17 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Kampweg 17 in Stedum is in oktober 2026 € 420.788 (bandbreedte € 399.749 – € 441.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampweg 17 in Stedum?
Voor Kampweg 17 adviseren wij een bod van € 433.613 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampweg 17 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Kampweg 17 in Stedum bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampweg 17 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampweg 17 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kampweg 17 ligt rond € 427.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampweg 17?
Huishoudens in de buurt van Kampweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).